7 Räumungsvereinbarung – Muster mit den wichtigsten Formulierungen und Tipps zum Ausfüllen.
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Muster Räumungsvereinbarung für den Vermieter
Anfang Mietaufhebungs- und Räumungsvereinbarung ++ Anfang Mietaufhebungs- und Räumungsvereinbarung
Mietaufhebungs- und Räumungsvereinbarung zur Wohnung Heimstr. 9, 14002 Wohnungsstadt, Vorderhaus, 4. Obergeschoss, links
zwischen
1. Herrn Alf Selberwohner,
Schönerhausen Str. 6, 10165 Waldsiedlung
-Vermieter-
vertreten durch die Hausverwaltung Reich und Schön,
Verwaltungsstr. 15, 14002 Wohnungsstadt
Hinweis zur Vertretung des Vermieters
und
2. Herrn Martin Mietlich,
Heimstr. 9, 14002 Wohnungsstadt
– Mieter zu 1. –
3. Frau Mira Mietlich,
Heimstr. 9, 14002 Wohnungsstadt
– Mieterin zu 2. –
Präambel
Die Parteien zu 1. – 3. schließen die nachfolgende Mietaufhebungs- und Räumungsvereinbarung vor folgendem Hintergrund: Der Vermieter zu 1. beabsichtigt das Mietverhältnis über die in der Vereinbarung erwähnte Wohnung Heimstr. 9, 14002 Wohnungsstadt, Vorderhaus, 4. Obergeschoss, links, zum 31.12.2013 durch Ausspruch einer Kündigung wegen Eigenbedarf zu beenden. Zur Vermeidung einer solchen Kündigung und eines anschließenden Räumungsrechtsstreits schließen die Parteien die nachfolgende Vereinbarung. Dabei gehen die Parteien davon aus, dass ein Eigenbedarf des Vermieters zu 1. tatsächlich besteht. Etwaige Schadensersatzansprüche der Mieter zu 1. und zu 2. wegen etwa vorgetäuschten Eigenbedarfs sollen durch diese Vereinbarung nicht tangiert werden.
Hinweis zur Präambel
§ 1 Beendigung
Die Parteien sind sich darüber einig, dass das Mietverhältnis zur Vermeidung einer ansonsten unumgänglichen Eigenbedarfskündigung des Vermieters einvernehmlich zum 31.3.2014 endet.
§ 2 Übergabe
Die Mieter verpflichten sich, die Wohnung Heimstr. 9, 14002 Wohnungsstadt, Vorderhaus, 4. Obergeschoss, links, zum Beendigungstermin zu räumen und spätestens am 31.3.2014 mit sämtlichen zur Wohnung gehörenden Schlüsseln und im geräumten Zustand zu übergeben.
§ 3 Ausgleichszahlung
Der Vermieter verpflichtet sich an die Mieter eine Ausgleichszahlung für den Verlust der Wohnung und für die in diesem Zusammenhang entstehenden Kosten in Höhe von insgesamt 20.000 Euro zu leisten.
Die erste Rate i.H.v. 10.000 Euro wird spätestens bis 30 Tage vor dem vereinbarten Ende des Mietverhältnisses auf folgendes Konto des Mieters geleistet:
Bank:
BIC:
IBAN:
Kontoinhaber:
Die zweite Rate i.H.v. 10.000 Euro wird Zug um Zug gegen Rückgabe der Schlüssel/Übergabe der Wohnung in bar geleistet.
Hinweis zu Strafklauseln für Verspätungen oder sogenannte Turboklauseln
Sie können auch eine Turboklausel vereinbaren, um dem Mieter einen früheren Auszug zu ermöglichen: die Parteien sind sich darüber einig, dass der Mieter jederzeit ausziehen und räumen kann und dann zum Ablauf des Monats des Auszugs/der Räumung das Mietverhältnis endet. Für jeden vollen Monat des früheren Auszugs vor dem vereinbarten Beendigungszeitpunkt erhalten die Mieter eine zusätzliche Ausgleichszahlung in Höhe von 1.000 €.
§ 4 Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Der Vermieter stellt den Mietern bis spätestens zehn Tage nach Abschluss dieser Vereinbarung eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung aus.
§ 5 Rückgabe, Schönheitsreparaturen
Der Vermieter verzichtet auf die Durchführung von etwa fälligen Schönheitsreparaturen. Die Wohnung wurde am 07.12.2013 vom Vermieter eingehend besichtigt. Die Übergabe der Wohnung erfolgt in dem jetzigen Zustand.
Hinweis zu Einbauten
Folgende Einbauten sind zu entfernen: ….
§ 6 Rückgabe der Mietsicherheit
Der Vermieter verpflichtet sich, die vom Mieter geleistete Mietsicherheit spätestens 20 Tage nach Rückgabe der Wohnung abzurechnen und den sich ergebenden Guthabenbetrag an den Mieter auf das oben genannte Konto auszuzahlen.
Hinweis für zu erwartende Betriebskostennachforderungen
§ 7 Kosten der Vereinbarung
Jede Partei trägt ihre eigenen Kosten dieser Vereinbarung.
Hinweis zur Kosten-Klausel
Wohnungsstadt, den ___________
Unterschrift Vermieter Alf Selberwohner,
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Unterschrift Mieter zu 1. Martin Mietlich,
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Unterschrift Mieterin zu 2. Mira Mietlich
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Ende Muster Mietaufhebungs- und Räumungsvereinbarung ++ Ende Muster Mietaufhebungs- und Räumungsvereinbarung
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